Zpět do znalostní báze Domů
Domů/Znalostní báze/Závady a havárie
Závady a havárie 7 minut čtení

Vlhkost a plíseň ve zdi: jak poznat příčinu a kdy volat specialistu na sanace

Plíseň v rohu místnosti, vlhké mapy u podlahy nebo orosená okna? Zjistěte, zda jde o nedostatečné větrání, tepelný most, havárii v rozvodech nebo vzlínající zemní vlhkost.

M
Redakce Majitel365 · Tým stavební diagnostiky
Vydáno: 6. 8. 2026•Aktualizováno: 14. 8. 2026•Ověřeno pro rok 2026

1. Diagnostika podle umístění vlhké mapy

Než začnete zeď stříkat savem, musíte přesně určit příčinu. Přípravek proti plísni řeší pouze následek, nikoli zdroj vlhkosti:

  • Vlhkost v horních rozích a kolem oken: Obvykle jde o povrchovou kondenzaci vlivem tepelného mostu a nedostatečného větrání (relativní vlhkost vzduchu v interiéru nad 60 %).
  • Vlhkost u podlahy v přízemí nebo suterénu: Typický projev vzlínající zemní vlhkosti kvůli porušené nebo chybějící hydroizolaci základových konstrukcí.
  • Ohraničená kruhová mapa uprostřed zdi: Podezření na skrytý únik vody nebo kanalizace v šachtě či pod omítkou.

2. První kroky při podezření na netěsnost vodovodu

Pokud se vlhkost objevila náhle, proveďte rychlý test vodoměru:

  1. Zavřete všechny vodovodní baterie a vypněte pračku i myčku.
  2. Zkontrolujte kolečko vodoměru – pokud se i po 15 minutách pomalu točí, voda uniká v potrubí.
  3. Zavřete hlavní uzávěr vody (HUV) a kontaktujte instalatéra s akustickou nebo termovizní detekcí úniku.

Ověřené právní a odborné zdroje

Firmy z registru ARES

Najděte specialistu na sanace nebo instalatéra

Vyhledejte firmy evidované v registru ARES přímo ve vašem okrese a jejich zkušenosti si před objednáním ověřte.

Často kladené dotazy

Pomůže proti plísni odvlhčovač vzduchu?

Elektrický kompresorový odvlhčovač rychle sníží vlhkost vzduchu po malování nebo havárii, ale u vzlínající zemní vlhkosti je nutný stavební zásah (podřezání, chemická injektáž).

Jak poznám, zda jde o kondenzaci nebo prasklé potrubí ve zdi?

Kondenzační vlhkost se tvoří v chladných rozích a u tepelných mostů při vysoké vlhkosti vzduchu. Únik z potrubí se projevuje lokální mapou, která se zvětšuje i při větrání a často ji doprovází pokles tlaku v topném okruhu.

Související témata a průvodce

Závady a havárie

Zatékání do střechy: Jak najít skryté místo průsaku a jak postupovat krok za krokem

Přečíst
Závady a havárie

Praskliny ve zdi a fasádě: Jak poznat neškodnou vlasovou trhlinu od vážné statické poruchy

Přečíst
Závady a havárie

Proč padá tlak v topení a jak odhalit skrytý únik vody v rozvodech domu

Přečíst